王洪庆这样一分析，他基本也能听明白了，这业委会说白了也不好干。

前几年，他家隔壁小区就成立了业委会，敲锣打鼓的热闹了好一阵子，后来听他老妈讲，自从成立后就没消停过，整天吵来吵去，业主还动不动跑社区告状，最后也就没声了。

“兄弟，要我说现在就三种物业。”他看着张俊涛用手拍着桌子。

“第一种是那些外资的几大行和一些合资类的高端物业，人家很少做住宅，做住宅也只做金字塔尖那一小撮儿，一平米几十块钱那种，体量小费用高，一门心思就把服务做好。

那些业主也愿意，这点钱对人家不算个啥，家里保姆都比这个高。人家要的就是安逸，一个愿打一个愿挨，钱多事少主打一个高端大气。

第二种就是咱们这种开发商扶持的品牌物业。

收着一碗面的钱操着卖白粉的心，起得比鸡早睡得比狗晚，人五人六的穿着西装打着领带，到处挨训四处被骂，心里还美滋滋的自聊是服务高尚人群，实际上呢，一群阿Q而已。”

听到这话，张俊涛心里忍不住笑了起来，这位的自损真是不遗余力。

王洪庆对第二类物业的吐槽，虽然话比较糙，可事实也确实如此。

一样的物业费一样的被服务人群，可是硬生生被开发商整的高大上不少。

“这第三类，就是那些纯市场化等价平衡的物业，就这点儿钱干这点事儿，要求别太高。

再说了，买房的价格就不一样，定位就不一样。

至于说物业费一样服务不同，别着急，等着看。

兄弟，这第二类就是个畸形，现在是痛快点儿有人支持少费点心，业主满意开发商满意就能干下去。

所以，咱们就祈祷开发商爸爸永盛不衰吧。”

张俊涛一看这位明显有点多了，赶忙上手止住还想添酒的王洪庆。

“领导，空着肚子呢，咱今天就到这儿。”