动则几亿上十亿的借款，银行现在都不敢轻易批给地产商，何况是他个人。

肉包子打狗一去不回。

蒋杰好奇问：“霍总有什么好的建议吗？我们能做些什么？”

霍利微笑道：“建议谈不上，我只是想从各位手上买房子。”

几人一脸疑惑。

买房子？

喝了点酒，一下没反应过来。

港城置地的杨桦道：“霍总没开玩笑吧？

放眼全国，你这座价值19亿的私人庄园也是数一数二的豪宅了，找我们买房子？

我们可没有这么好的房源提供给你。”

罗军突然想起最近国企纷纷出手收购存量住房的事情，或许霍利提的是这个，“小霍，你是想大批量收购存量住房？”

几人也跟着反应过来。

霍利微笑点头，“从江城开始，未来三到五年内，走向全国，我来做你们的中间商。

收购房源主要以70~80平米的刚需家庭住房为主。

我只有一个要求，给我合理的折扣价。”

地产开发商当然愿意大批量甩卖存量住房给企业，不但能够解决资金问题，还能稳住现有的房价。

如果按照房产折旧、改善性住房、结构调整……等因素计算，以50年为一个周期，我国房地产市场每年的交易量能够稳定在10~12亿平米的规模，也就是一千万套交易量。

但是过去几年，过度开发，导致房产供应量猛涨，最高达到了18亿平米，意味着光是这一年，就有五六百万套的商品房没卖出去。

房子卖不出去带来的直接影响，就是地产开发商无法支付银行贷款，银行如果起诉，法院强制执行的话，大部分存量住房会沦为法拍房。

当法拍房的数量达到一座城市的20％的时候，房价就会出行明显下跌。

因为法拍房的价格基本是在五六折的价格。

今年多个城市的法拍房数量逼近30％，一旦越过30％，房价就有可能崩盘，上海、深圳等城市的部分房源已经跌了30％了。

这个时候最好的救市方法就是国家出手，把这些五六折的低价房买过来，作为公租房、人才房……等保障性住房，稳定房价。

所以人民银行发布了5万亿贷款扶持计划，各地的国企先开头大批量收购，接着住房租赁企业也开始大批量收购存量住房。

国家是不会亏的，一个发展中国家本身就需要保证30％左右的社会保障性住房。

既能稳住房价崩盘，也能保证社会保障性住房，一举两得。