“她啊，在武大，虽然学校不错，但她人和弟弟你比起来，还是差远了！”

王云霄顿时有些羡慕，那可是武大啊，当年他上高中的目标也是武大，可惜最终没那个实力。

“武大好啊，比我这个二本院校要好多了！实名羡慕！”

叶欣轻笑，“有什么可羡慕的，最主要还是看个人能力，要是有机会，就让我女儿以后跟着你好好学学，那多好！”

“行啊，叶姐吩咐，弟弟不敢不从！”

“咯咯，真是个好弟弟！”

……

“对了，叶姐，咨询你一个问题！”

“呃？什么问题，你说！”叶欣放下筷子，轻笑地看着眼前小男生。

“如果想搞房地产生意，有哪些地方需要注意的？”

“啊？？？你想进军房地产？”

陡然听到这话，叶欣有些难以置信，弟弟你才多大啊？就要玩房产了！

“没有，只是了解了解！”王云霄笑着摇头。

叶欣自然不信，不过她也没有打破砂锅问到底，还是解释起来，

“你这个问题问得太广泛了，房地产生意需要注意的地方太多了！”

王云霄也停下筷子，默默倾听。

“姐就随便说几点，你如果真有这方面打算，可以留意下！

搞房地产首先最核心的四点，政策规划、市场环境、资金实力和风险管控！

“市场方面，你得了解当地经济结构、人口特点以及商业零售环境，如果做商业房地产，你需要注意商业区和城市增长模式，这会对商业房地产投资起到至关重要作用，至于住宅房地产，你就需要看区位、发展前景、周边设施等等！

这就和政策规划息息相关了，每一个新出台的政策，都与房地产行业紧密关联。

如果政府未来发展方向在某个地方，它会提前将学校、医院、银行、娱乐项目等配套设施引过去，吸引开发商竞标那里的地段。

对开发商而言，只要政策够好，基本就不会亏损，只看赚多赚少而已。

再就是资金实力，这是核心中的核心，倘若资金链断了，将会对你前期所有投资化为乌有，房地产市场，可不是小打小闹，动辄几个亿数十亿的投资，一旦其中哪个环节出纰漏，都将是致命打击，所以会玩资金，才是这一行的基本入场券。