不过他喜欢。

投资250亿也只是的噱头。

三年。

这不是一年，是三年投资250亿。

这期间光是卖房子，也能赚回来了。

哪怕是2005年，羊城的房价可不低。

7000到8000左右，这还不是市中心。

想要发展商业综合体，必然会在市中心，或者人流量密集之地。

操作好了，三年回本不成问题。

前提是要把70万平方米的住宅全部出售。

刘闹想好了，在开发商业时，必须要跟住宅一起开发。

只有这样，才能快速的收回成本。

在商业体没有建好前，想要出租或者出售，不现实。

这也是为什么要开发住宅的原因。

张扬打算开发70万平方米的住宅，但刘闹却想开发100万平方米。

70万平方米有些少了，根本收不回成本。

他很清楚，这么大的投资，如果不尽快收回一些成本，惠丰地产很难坚持下去。

250亿的投资可不是小数目，哪怕是银行给贷款，也不可能给贷这么多。

150亿封顶了，也许连150亿都没有。

他可不希望这个项目中途没有资金折腰啊，到时候一切都会便宜他人。

他们一旦没有能力继续了，羊城一定会把这么大的项目给其他人，这是可以想象的事情。

所以说，前期必须要靠房地产回本。

刘闹把自己的想法跟张扬说了一下，张扬也十分认可。

回本。

这么大的成本，回本是必须要做的，不然光是贷款的利息就能压垮他。

前世那些地产大亨房子没少卖，为什么还会欠下那么庞大的债务？

张扬可不想重蹈那些家伙的覆辙，最后闹个身败名裂。

商业60平方米，住宅100万平方米，地下停车位35万平方米，暂时先这样。

之前打算打造1350米长的步行街，现在张扬改变主意了。

2000米长，宽至30余米左右，打造国内最长步行街。

噱头吗，还是需要的。

而且羊城这么多人，哪怕是打造全国最长的步行街，也不会缺少客流量。

哪怕是后世，羊城也不缺少客流量。

听到张扬打算打造全国最长步行街，刘闹想了下，也觉得可行。

已经玩得这么大了，在大一些又何妨呢？

不过这样的话，250亿恐怕不够了，搞不好要300亿！

在完善下去，怕是500亿都挡不住。