房价一路飙升，近两年房地产平均价格为1400元／平方米，仅仅一年，就猛增至5000元／平方米。今年上半年顶峰时期，高达7500元／平方米。房价高涨的背后，海口市地价由几年前的几十万元／亩，一路狂飙至680万元／亩。带着几万元“闯海港”的人，一觉醒来已身家百万，在座的各位老总都应该心里清楚。

无数的房地产公司开始击鼓传花式地炒卖这个岛屿上的地皮和房产，你们知不知道到工商管理部门登记注册的公司，每天较多达300家。高峰时期，总人数不过160万的海岛上，竟然出现5000多家房地产公司，平均每320个人一家。

开发商在银行大量贷款，甚至把仅仅是在图纸上的房子高价抵押给银行，以此收获倒卖地皮的资金。

大家都是疯狂的，我的建议是不是大家需简要考虑一下公司风险，我们项目上卖的资金，当天下午就被拿去炒楼炒地皮了，如果出了问题，我们后面的工程如何完成。

会议室里，大家都在打电话，都是在聊着炒地皮的事情。

田总啊，我们投资李总是赚钱的，你们只管把楼盘操作好就是了，你刚才说的这些不是说明现在正是好机会吗，不要说了，我哪里还有三个合同要签，一个合同可以赚一个亿啊，一个亿可以开发“龙行天下”两期了，我先走了啊。

湖南陈总说完就走了，我准备接着说，另外的几个老总也走了，最后就剩恒基李总在了。

小田，你说的这些好事情嘛，几个股东都正准备加大对项目的投资，你们搞得飞龙在天就慢慢搞了，别的几个项目就卖，只要赚钱就卖，我知道你的梦想是“龙行天下”项目，那个项目我不动你的，并且还给留备用金。

李总，你看啊，目前的海港没有任何的工业基础，基本都还是第一产业，一个没有工业支撑的城市，又有那么多的资金涌入，唯一的办法就是投资房地产，房地产投资没有后续的工业持续力，那地产就是虚无缥缈的，你看看那些高干子弟手里的地，几乎是倒腾了七次八次了，他们有些转身回了北京，国企在这边拿地，那是为未来的海港发展把握大方向，亏损是暂时的，国企是为人民服务的，他们赚的是未来，那民间的力量就需要认真一点，当然我也只是井底之蛙，我只看得见海港那么大地方，别的地方我都没有去过。

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好的，开完这个项目，你带着团队全国各地跑一圈，学习一下。不过你还是要认真研究一下，还有多长时间的机会。