刘立杆摇了摇头说：“不明白，这事和我们有什么关系，又不是我们定的。”

韩先生笑着摇了摇头：“不是你定的，你就没有办法去调整吗？你刘总在杭城，连调整一个项目的容积率，这个能量都没有？”

刘立杆恍然大悟，哈哈大笑，连连点头说，高，高，实在是高，我明白了。

两个人还想说什么，又一个女孩走过来，要上洗手间，两个人就没说话，抽着烟，刘立杆看到这个女孩也长得不错，骂道：

“我们那个妈咪，怎么回事，这里的女孩子都这么漂亮，我怎么感觉，最丑的都送去我们包厢了。”

那个女孩听到这话，忍不住笑了起来，刘立杆问：“美女，有没有上工。”

女孩说我刚刚来，还没有上。

“上完洗手间，去301。”刘立杆和她说。

“好好。”女孩赶紧推门就进了洗手间。

刘立杆说：“这地方不错，站在这里，抽烟聊天还可以选美。”

韩先生笑道：“要是站一个小时，你是不是会把包厢塞满？”

“那样是不是很过瘾？”刘立杆也笑道，“到处挤着你的都是漂亮女孩，那画面不要太美。”

韩先生笑道：“挤出一身臭汗，就不美了。”

两个人继续前面的话题，韩先生说，这事不能多干，等到大家都醒悟过来，规范起来，这事就干不了了，但你这次，可以捡这个便宜，明白吗，这也就是我要你这次多拿地的原因，趁一切都刚开始，大家都没经验，你大大方方，就可以把这事给做了。

刘立杆说，明白了，谢谢韩先生。

这调整容积率，看起来好像是个小事，刘立杆以前也干过，实际里面的关系可太大了，就“西湖王座”那块地，从现在的1.8，调整到允许范围的上限2.5，那就可以多造一万平方米房子，现在的每平方一万的楼面地价，直接就可以降到七千多。

而钱江新城那块地，一下就可以多出十五万方，那地价，就便宜到要死了。

“这就是我建议按楼面地价的原因，里面有一个容积率可以做文章，知道了吗？”韩先生问。

“知道了，谢谢韩先生。”刘立杆点点头，“我就说韩先生，不会无缘无故提出这个事的。”

那个女孩从洗手间出来，站在那里洗手，两个人又不作声了，抽着烟，看着她洗手，女孩抬起头，冲镜子里面的他们笑笑，都有些不好意思了，脸微微一红。

洗完手转过身，问刘立杆：“大哥，是301，对吗？”

刘立杆说对，你去吧。

女孩走掉以后，刘立杆问韩先生，容积率太高的话，小区的品质会不会下降？

不会的，你们做景不是做的很好吗，这些都可以弥补的，比如你小区的树要是够大，就不会给人很敝屈的感觉，像你吴山的那地块，后面就是吴山，可以借景，地块本身是坡地，你可以抬高地基，就不是四楼以上，二楼甚至一楼就可以看到西湖了。

规定只允许你造十二层，又没有要求哪个海拔高度是你楼房的正负零，还有，小区地势起伏，通道就变长了，这样，就会给人一个错觉，会感觉这小区很大，这些，都是有办法可以想的。