翻开红本本，商铺的各项信息一目了然。

面积是八十平方，用途是商业，产权人是李莉，单独所有。

李东登陆了一下天青市不动产登记中心，查询了一下该商铺的信息，目前是无抵押无查封的状态。

看到李东这么谨慎，李莉不仅没有不高兴，反而心里有点踏实。

因为只有真正想买的人才会这么谨慎，如果只是询询价不会管那么多的。

“那您准备多少钱转让呢？”李东抬头看向李莉问道。

位置和面积他都很满意，可是最关键的还有价格呢，太贵了他也承担不起啊。

“一口价七百万，你可以了解下周边的行情，中介那里也都可以问到。”李莉想了想说道。

七百万算下来的话就是八万七千五百块钱一平方，算是市场价，李莉没有多要，也没有优惠。

这个价位李东能接受，其实只要不超过八百万他都可以接受，这么大的商铺年租金在五十万到六十万左右，饭店如果开不下去了还可以出租出去收租金。

虽然价格符合李东预期，可是买东西哪有不还价的，何况还是这么大笔的交易。

经过一番晓之以理、动之以情的砍价，最后李莉同意以六百七十万的价格成交，这个价格也达到了她的预期。

签订合同以后李东先付百分之十的房款，也就是六十七万元，剩下百分之九十的房款走银行贷款，放款当天办理不动产过户手续。

签过合同以后，李莉给李东推荐了一个她比较熟悉的银行信贷经理，这人是专门负责银行商铺和房产贷款的，以前她接触过，效率和服务都挺好。

“行，那就告辞了，李姐。”李东笑着摆摆手，转身离开。